央行上海总部要求继续规范房地产开发贷款

中国人民银行上海总部近日通过新发布的《上海市信贷投向指引（2007年修订）》提出，金融机构要控制对外商投资国内房地产的信贷支持。

央行上海总部对上海的金融机构发出“窗口指导”要求，要继续规范房地产开发贷款，合理把握信贷投放总量和节奏，推动信贷产品和服务方式创新，着力优化信贷结构，努力防范信贷风险。

央行上海总部提出，要“关注开发贷款增长偏快导致的信贷集中度风险，关注中小房企资金链的压力，关注政府土地储备机构贷款的政策风险，严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序开发企业的贷款”。

各金融机构要坚持“鼓励消费、规范投资、抑制投机”的原则，在支持市民自住型购房，支持中低收入阶层、中小套型住房需求的同时，加强个人住房贷款管理，严格审核借款人的购房用途，严格控制贷款成数，严格把握资金流向，严格限制超出偿付能力的贷款需求，防止在产品创新中放松贷款条件产生新的风险隐患。

在中长期贷款方面，央行上海总部要求各金融机构正确判断投资形势，继续控制中长期贷款尤其是基本建设贷款的投放，正确处理重大建设项目贷款增长和防范信贷风险的关系。