昨日，记者从深发展南京分行了解到，南京第一款“理财型房贷”产品上市，市民的账户存款余额可以冲抵贷款，不仅可以节省贷款利息，在获得活期存款利息收入的同时，还可以获得高额理财收益。此前，中行、建行等银行已经在部分地区开始尝试这一理财型房贷业务。

    一笔存款两种收益

    身边有一些多余的资金，又担心有急用而不敢贸然提前还贷，应当如何?深发展在南京面世的这款“理财型房贷”产品，将该行贷款客户活期存款与个人房屋贷款结合起来管理。

    市民在该行办理了房贷业务以后，可免费申请开办“存抵贷”业务。开通该业务后，客户的活期存款账户将会与其房屋贷款关联起来。客户只需要将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，超过5万元后，银行便会按照一定比例将其视作提前还贷，节省的贷款利息将作为理财收益返还到客户的账上。但是，客户的资金并没有真正动用，仍然存放在客户的活期账户上，客户需要资金周转时，还可以随意调动，不影响资金的灵活性。

    收益率最高达5.76%

    “存抵贷”的收益率是不固定的，如果市民的理财账户中存款越多、贷款越多、贷款利率越高，则收益率也越高，收益率可高这5.76%。

    如果客户在该行的贷款余额超过150万元，贷款利率为基准利率6.84%，理财账户上的活期存款一直保持在182万元以上，那么他的理财收益率就可以达到5.76%。

    如果市民在深发展申请了200万元的房屋贷款，考虑到资金使用的灵活性，活期利率又太低，这时就可以考虑办理“存抵贷”业务，如果活期存款余额在一个月里有一半的天数是150万，有10天存款余额低于5万元，有5天存款余额为30万元，这样算下来，一个月内，市民就可以获得的理财收益为2603元，年收益率4.62%。

    相关资料——如何办理“存抵贷”

    新客户在深圳发展银行办理房屋贷款业务时，只要同时填写“存抵贷”申请审批表即可；而老客户则需要到原贷款经办网点直接填表申请。申请经银行审批通过后便可生效。

    办理“存抵贷”业务需要注意以下两点：首先，“存抵贷”业务只对在深圳发展银行有房屋贷款且分期付款的客户开办；其次，办理“存抵贷”业务后，市民需注意维护自身信用记录，如关联贷款连续欠款超过90天，银行可单方面终止这项业务。(作者：史亮)